Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hameln-Pyrmont (Kreis)
Riesige modernisierte 185qm auf 5 bis 6 Zimmern im Erdgeschoss mit Balkon und 2 Garagen im Zentrum!
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 331,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre neue sehr große gut geschnittene 5 bis 6 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Fläche wie ein großes Haus auf einer Ebene und somit viele gut nutzbare Räume und liegt perfekt zentral am Klüt! Die großzügigen Räume vereinfachen zukünftig Ihr Leben und Sie wohnen üppig direkt am Herzen der Stadt!
Auf Grund der zentralen Lage und des Grundrisses können Sie hier auch die Nutzung als Büro, Praxis oder Gewerberaum mit direktem Wohnen an Ihrem Geschäft einplanen. So können Sie Ihr Geschäftsleben direkt mit Privatem verbinden!
Der große Eingangsbereich ist hell und bietet optimalen Zugang zu Ihren Räumen. Mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen können Sie gleich in Ihrem Flur Ihren persönlichen Stil verwirklichen und somit Behaglichkeit in Ihr neues Zuhause einziehen lassen. Besonders interessant sind hier die Lichtfenster zwischen den Räumen. Diese praktischen Fensterflächen innerhalb Ihrer neuen Wohnungen sorgen für noch mehr Tageslicht! Alle Zimmer Ihrer Wohnung sind über den Flur zu erreichen!
Ihre neue große helle Küche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Küchenzeilen, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Für Ihr gemütliches Frühstück finden Sie hier ebenfalls direkt Platz.
Das gemeinsame Essen oder die Tafel für Familien-Feierlichkeiten können Sie im großen separaten Esszimmer herrichten.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und weitere Möbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.
Ihr Balkon ist sehr groß und bietet viel Platz auch für mehr als sechs Personen. Der Bereich ist ideal überdacht und dadurch eher als Loggia zu bezeichnen. Ihre hochwertigen Möbel oder Ihre Wäsche sind somit vor Regen und Wetter geschützt.
Ausstattungsbeschreibung
Das mehr als sehr große Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihnen bei der Gestaltung Ihres Erholungsbereiches keine Grenzen gesetzt sind. Innerhalb von diesem finden Sie Ihren perfekten begehbaren Kleiderschrank!
Zu den weiteren Räumen zählen ein Kinderzimmer, welches die Größe eines Schlafzimmer bietet, sowie ein weiteres sehr großes Kinderzimmer. Sie bieten mehr als genügend Platz, um für Ihre Kinder eigene Wohlfühloasen herzurichten. Optional können Sie die Kinderzimmer auch als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschafts- bzw. Hobbyraum nutzen. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich.
Für die perfekte Ordnung innerhalb Ihrer neuen Wohnung sorgen als Kellerersatz der über 10qm große Raum, sowie der separate zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine. In diesen Räumen können Sie Ihr Bügelbrett, Kartons, Koffer, den Staubsauger, Vorräte, Ihre Waschutensilien, etc. direkt auf Ihrer Wohnetage sortiert unterbringen.
In Ihrem sehr großen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine abgemauerte separate Dusche, große Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, zwei Waschbecken und ein WC.
Den sanitären Komfort rundet Ihr neues Tageslicht-Gäste-WC mit Urinal, Waschbecken und WC ab.
Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel.
Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabel- und Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Das Bad und das Gäste-WC, sowie das Esszimmer, der Flur und der Hauswirtschaftsraum sind modern gefliest. Das Kinderzimmer besitzt hochwertigen modernen Laminatboden. Im übrigen wurde schicker Teppich verlegt. Die Decken sind weiß gestrichen.
Lage
Ihre neue Wohnung im liegt Nahe der Innenstadt von Hameln. Sie benötigen gut drei Minuten zu Fuß bis in die Stadtmitte z.B. Münsterkirchhof und zur Weser.
Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt.
Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Zu Ihrer Wohnung gehören zwei Garagen (der Torantrieb erfolgt bequem elektrisch) und ein Stück Außenbereich im Hinterhof des Hauses, welches als Garten z.B. für eine Sandkiste, Schaukel, Terrasse oder zum Grillen genutzt werden könnte.
Im Inneren sorgen Einbauleuchten und Glastüren für zeitgemäßes Ambiente! Insgesamt ist das Objekt gepflegt und auf Grund des neueren Baujahres besonders hervorzuheben!
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, sowie den Grundriss zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.
Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.
Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 160 kWh, Gas, Bj. 1981
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen