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Riesige Doppelhaushälfte in Bönen
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 254 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 755 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 755 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte steht auf einem 755 m² großen Grundstück und wurde 1905 erbaut und Ende der 80iger Jahre erweitert und umgebaut.
Das Objekt bietet im EG, OG und DG 254m² Wohn- und Nutzfläche + ca. 150m² Nutzfläche im Keller und den Nebenräumen.
Im EG befinden sich großzügige Wohn- Essräume, eine geräumige, helle Küche, 2 Bäder ein Büro und ein Abstellraum.
Im OG finden Sie 4 große Schlafräume und ein weiteres Duschbad.
Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2003 ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt.
Das Wohnhaus ist unterkellert.
Weiterhin gehören zu dem Wohnhaus insgesamt 3 Garagen und ein angebauter Partyraum mit Theke und Kaminofen.
Platz zum Spielen und Ausruhen bietet der sonnige Garten.
Lage
Das Haus steht im Ortskern von Bönen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Ideale Verkehrsanbindungen an den umliegenden Städten durch Bus, Bahn und direkter Autobahnanbindung.
Aufgrund Lage und Größe des Objektes ist eine gewerbliche Nutzung möglich. Der Bereich ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Sonstige Angaben
Hervorzuheben ist der hervorragende Allgemeinzustand des Hauses.
Es ist sehr sauber und gepflegt. Renovierungen und Instandsetzungen sind regelmäßig erfolgt. Energetisch ist das Haus durch Fassadendämmung, Dachdämmung und Einbau einer modernen Heizung ebenfalls saniert. Eine moderne Photovoltaikanlage kann optional übernommen werden.
Ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, für gewerbliche Nutzung oder wenn Sie einfach nur großzügig wohnen wollen.
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Diese Offerte ist freibleibend. Objektdaten gem. Eigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Lagepläne, Grundrisse und Daten haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Möblierungen, Ausstattungen und Dekorationen sind beispielhaft.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.
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