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Riesen Haus mit Werkstattgeschoss in Bad Imnau - viel Platz für Autos, Wohnmobile und mehr
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 541 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 541 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
An einer ruhigen Stelle im beschaulichen Haigerloch-Bad Imnau wartet dieses außergewöhnlich voluminöse Haus auf seine neuen Besitzer. Seine bauliche Ur-Substanz stammt weitgehend noch aus Zeiten, als das Haus einen landwirtschaftlichen Betrieb beherbergte, aber ab den 1960er Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich in vielen Bereichen modernisiert und um verschiedene Gebäudeteile erweitert. So wurde beispielsweise der vormalige Scheunenteil abgerissen und als Wohnraum (OG + DG) bzw. als Lager/Garage mit Tiefparterre-Keller neu aufgebaut
Besonders geeignet ist diese außergewöhnliche Immobilie vor allem für Leute mit einem gewissen Bedarf an Wohn- und Nutzfläche innerhalb des Gebäudes sowie eines gut befahrbaren ebenderdigen Grundstücks.
Weitere Pluspunkte und Ausstattungsmerkmale:
sehr gute Bausubstanz ohne nennenswerte Bauschäden
technisch rundum intakt und somit sofort bezugsfertig
Öl-Zentralheizung mit modernem Wärmeübergabesystem (gedämmte Leitungen + Konvektoren)
Massiv-Decke über EG
Dach bereits saniert (Betondachstein)
zweites Heizsystem (für Biomasse, z. B. Stückholz)
zweiter Kaminzug z. B. für Kaminöfen
Innenwände sind bei Bedarf flexibel zu öffnen- und veränderbar
Hobby-Schreinerwerkstatt (auch als Kfz-Werkstatt nutzbar)
Wohnmobilgarage mit 2,48 m Höhe
zwei Carports
Einzelgarage
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume und Flächen im Einzelnen:
EG: Flur/Treppenhaus - Gästezimmer - Waschküche/Heizraum - sep. WC/Abstellraum - Garage/Lager Ost mit Öllager-Abseite - Tiefparterre-Keller - Werkstatt
OG: Flur/Treppenhaus - Wohnküche - gedeckte Dachterrasse - Zimmer Südwest - Zimmer Nordwest - Bad - Wohn- und Esszimmer - Zimmer Südost - Abstellraum Ost (auch als Wohnfläche nutzbar) - sep. WC
DG I: Flur/Treppenhaus - Wohn- und Schlafzimmer Ost - Bühnenfläche West mit Aufgang in den Dachspitz
DG II: Dachspitz
Außenbereich: Zufahrt - Einzelgarage - Carport 1 - Carport 2 - Vorplatz - weitere befestigte Fläche (z. B. für Pkw) - Umgang West - Freifläche Süd
Anm: Über eine nennenswerte Gartenfläche verfügt das Grundstück im jetzigen Zustand nicht
Anm.: Besonders interessant ist diese Immobilie ganz sicher für Wohnmobil-Besitzer und/oder Autobastler, denn es gibt auf dem perfekt ebenerdig anfahrbaren Grundstück gleich mehrere Garagen, Carports und Pkw-Stellplätze.
Ebenfalls bereits vorhanden auf der EG-Ebene ist eine vielseitige Werkstatt (mit 4,20 x 8,10 m Grundfläche! - bisher als Hobby-Schreinerei genutzt)
Sonstige Angaben
Wer ein gut anfahrbares Grundstück mit einer Menge Wohn- und Nutzfläche sowie einem vielseitigen Garagen- bzw. Werkstatt-Geschoss sucht, der sollte sich diese Immobilie auf jeden Fall einmal ausführlich zeigen lassen.
Stichworte:
Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg