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Richtig schön! Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bissingheim zu verkaufen
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 502 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklergebühr aus dem beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 502 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr liebevoll und komplett sanierte Doppelhaushälfte im Duisburger Süden, in Bissingheim zu verkaufen.
An das Haus wurde im Zuge der Sanierung ein unterkellerter Anbau angebaut, der zusätzliche Wohnfläche geschaffen hat. Dort wurde Fußbodenheizung verlegt.
Der Keller wurde ausgeschachtet, von dort aus gelangt man in den Garten. Im Keller ist ein ganz neues, modernes und hochwertiges Duschbad eingebaut worden. Der Keller des Anbaus ist wohnlich und könnte durchaus als Büro, Jugendzimmer o. ä. genutzt werden. Auch hier ist Fußbodenheizung. Sämtliche Wände wurden neu verspachtelt und verputzt. Im ganzen Haus sind neue Fenster, die Haustüre ist ebenfalls neu. Im Erdgeschoss ist ein großes Bad mit Eckwanne, modern und freundlich. Sämtliche Strom und Wasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert.
Die Aufteilung im Haus gestaltet sich folgendermaßen:
Kellergeschoss: 2 Räume, neues Duschbad
Erdgeschoss: Wohnzimmer, große Küche, Badezimmer
Obergeschoss: zwei Räume (z. Zt. Kinderzimmer und Büro)
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer
Im Garten wurden vom jetzigen Eigentümer 10 alte Bäume gefällt und das Grundstück wurde eingezäunt. Es wurde in Betonfundament für eine Gartenhütte angelegt.
Es besteht die Möglichkeit, an das Wohnzimmer einen Balkon zu setzen, die Vorrichtung dazu ist berereits vorhanden.
Das Haus bzw. die gesamte Siedlung steht unter Denkmalschutz.
Schauen Sie sich das Haus an, es lohnt sich. Im Innern ist der Altbau nicht mehr erkennbar!
Die schicke und moderne Einbauküche kann nach Absprache vom Eigentümer abgekauft wrden
Lage
Das Haus befindet sich in der alten Bahner Siedlung von Duisburg-Bissingheim.
Am Dorfplatz sind mehrere kleine Geschäfte wie Apotheke, Bäckerei, Restaurant usw.
Kindergarten und Grundschule sind gut fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind entweder in Großenbaum oder Buchholz. Dort sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn A 3 ist in unmittelbarer Nähe, von dort gelangt man auf die Autobahnen A 40 und A 57.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminabsprache unter 0152-342599331
möglich.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten bzw. vom Eigentümer und sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Maklervertrag kommt durch unsere Inanspruchnahme aufgrund der Kontaktaufnahme auf Basis des Objektexposés und der genannten Daten und Bedingungen zustande.
Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Diese ist fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertrag.