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Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:04
Aufrufe: 0
ID: p429nmPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 758 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 758 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Repräsentative Büroflächen

Objektbeschreibung

Das prägnante 7-geschossige Bürogebäude befindet sich im Finanzsektor der Düsseldorfer Innenstadt und bildet die Eckbebauung Berliner Allee/Alexander Straße. Das Objekt liegt nur 200 m von der parallel laufenden Königsallee entfernt. Das prägnante Eckgebäude wurde 1958 als Büro- und Geschäftshaus errichtet und zwischenzeitlich laufend modernisiert. Zu den Büroflächen gelangen Sie über einen attraktiven Eingangbereich.

Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet die Einheit zu zwei Seiten. Hier kann der neue Mieter Wünsche zu Aufteilung, Ausbau und Gestaltung äußern, ein hochwertiger Ausbau ist im Mietzins inbegriffen.

Ausstattungsbeschreibung

neu gestaltetes Foyer mit moderner Zugangstür und Videosprechanlage
Teppichboden bzw. Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
neue eingerichtete Teeküche
außen liegender mechanischer Sonnenschutz
moderne Decke
Beleuchtung über Stehleuchten
neue Sanitärbereiche
EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
CAT 7
gekühlter Serverraum

Lage

Die Berliner Allee ist eine direkte Parallelstraße zur Königsallee, wo sich im nahen Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden.

Direkt vor dem Objekt besteht Anschluß an das Bus- und Straßenbahnnetz; der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die BAB-Anschlußstellen A 46/A 52/A 57 in ca. 6-8 Fahrminuten
Flughafen/Messe in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energiekennwert Wärme: 120 kWh m² kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41 kWh m² kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 758,00 m², GFZ: 7, Sonstige Fläche: 38,00 m²

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