RICHERT & OERTEL: Laden im EKZ Straßburger Platz

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Nahversorgungszentrum, welches sich inmitten einer sehr stark frequentierten Stadtteillage Dresdens befindet. Der Investor stellt in dem Gebäudeensemble, welches auf einer Gesamtfläche von ca. 10.060 m² platziert ist, eine Mietfläche von ca. 8.550 m² für Einzelhandels- sowie Büronutzer zur Verfügung. Einen besonders wichtigen Bestandteil bildet das integrierte Parkhaus, welches eine Vielzahl von Stellflächen für Kunden und Mieter zur Verfügung stellt. Das Gebäudeensemble gliedert sich in zwei Gebäudeteile, welche durch eine Fußgängerpassage getrennt sind. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind als Einzelhandelsflächen vorgesehen, die über eine Mall sowie eine Verbindungsbrücke miteinander verbunden sind. Die Bedeutung dieser Immobilie haben bspw. Filialisten wie Rewe, Aldi, dm und Deichmann für sich erkannt.

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Objektes, in direkter Lauflage mit uneingeschränkter Sichtbeziehung zum Straßburger Platz. Es ist vorgesehen, die Mietfläche im veredeltem Rohbauzustand an den zukünftigen Nutzer zu übergeben. Dabei liegen folgende Medien an der Ladenfläche an:

- Kaltwasser / Warmwasser
- Strom (Niederspannung)
- Kühlwasser

Ausstattungsbeschreibung

- im Erdgeschossbereich beträgt die Deckentraglast 10 kN/m²
- Kunden- und Personaltoiletten stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung
- die Belieferung erfolgt über den Ein-/ Ausgang
- barrierefreier, behindertengerechter Ein-/Ausgang

Lage

Der Straßburger Platz bildet einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Dresden. In ihm kreuzen die Hauptverkehrsachsen Grunaer Straße, Stübelallee sowie Lennéstraße und Güntzstraße. Der Straßburger Platz bildet ebenfalls für die Nutzer des ÖPNV täglich die zentrale Umsteigestelle, da hier insgesamt 6 Straßenbahnlinien verkehren.

Das direkte Umfeld ist von einer Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich bspw. die Gläserne Manufaktur, das Krankenhaus St. Joseph Stift sowie die Sächsische Aufbaubank. Die Mikrolage ist geprägt durch eine hohe Wohndichte, welche somit eine hohe Passantenfrequenz bietet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ein Auszug aus dem vorläufigem Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

Stichworte:
Gesamtfläche: 498,00 m², Ladenfläche: 498,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen