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RICHERT & OERTEL: Individuell nutzbares Gewerbeobjekt
Kaltmiete: € 11.235,00
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11.235,00Nebenkosten: € 2,40
Kaution: € 33.705,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das aufwendig sanierte Fabrikgebäude bietet helle und großzügige Büro-, Schulungs- und Produktionsflächen, deren Grundrisse nach Mietwünschen veränderbar sind. Der Gebäudekomplex verfügt insgesamt über 3 Aufzüge, 3 Treppenhäuser, eine ebenerdige Andienung und eine Andienung über Rampe. Auf dem Grundstück können Stellplätze angemietet werden.
Das Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden.
Daten Energieausweis
Baujahr: 1912
Befeuerung: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 114,0 KWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 85,0 KWh/(m²*a)
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O5864+++
Ausstattungsbeschreibung
Die vakanten Fläche sind wie folgt im Gebäude verteilt:
Flächenübersicht Hauptgebäude:
1. OG rechts: ca. 550 m²
2. OG rechts: ca. 520 m²
4. OG links: ca. 660 m²
Flächenübersicht Nebengebäude:
1. OG: ca. 518 m²
Lage
Die Chemnitzer Straße/ Bamberger Straße befindet sich in direkter Verlängerung der Budapester Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen in Dresden. Das Umfeld ist von einer dichten Bebauung und einer Vielzahl von Bürokomplexen geprägt. Unweit befinden sich eine Reihe wissenschaftlicher Einrichtigungen, u.a. die TU Dresden, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, das Max-Planck- und das Frauenhofer-Institut. Aufgrund seiner Nähe zur Autobahn A17 über die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt und der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die kurze Distanz zum Dresdner Hauptbahnhof verfügt der Standort über eine verkehrsgünstige Lage.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach der Lage im Objekt, Ausstattungsstandard und Mietvertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: [email protected]
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Stichworte:
Gesamtfläche: 8190,00 m², Bürofläche: 2247,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung