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RICHERT & OERTEL: Freiräume im Herzen der Dresdner Neustadt 1

Region: Dresden, Sachsen

Anzeige vom: 12 Mai, 7:59

Aufrufe: 1

ID: kyPewLY4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Kaution: € 24.049,35

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1998 errichtet. Es besteht aus 6 Etagen, einem Untergeschoss und einer Tiefgarage, welche durch ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen sind. Das Erdgeschoss ist als Einzelhandelsfläche genutzt. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Lager- und Archivräume. Die zu vermietenden Einheiten erstrecken sich über das erste, zweite und dritte Obergeschoss. Separate Sanitäranlagen in jedem Geschoss sind gewährleistet.

Im Objekt sind folgende Flächen vakant:

1.OG 326,86 m²
2.OG 370,98 m²
3.OG 371,02 m²

Ausstattungsbeschreibung

die Trockenbauweise gewährleistet eine flexible und individuelle Raumgestaltung nach Mieterwunsch

Lage

Der Bürokomplex liegt in einer belebten Wohn- und Geschäftslage im Stadtteil Neustadt, direkt am Albertplatz, einem der bekanntesten Plätze Dresdens. Die Neustadt ist eine der begehrtesten Adressen zum Leben und Arbeiten in der Elbmetropole. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So befinden sich zum Einen der Bahnhof Dresden-Neustadt und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Zum Anderen bildet die nahegelegene Königsbrücker Straße die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung, welche zum Dresdner Flughafen sowie zur Autobahn A4 führt.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach der Lage im Objekt, Ausstattungsstandard und Mietvertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Stichworte:
Gesamtfläche: 2131,20 m², Bürofläche: 1068,86 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

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