RICHERT & OERTEL: Flexible Raumlösungen für Ihren Erfolg! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das ehemalige Postgebäude steht in freier Bebauung auf einem Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 13.400,00 m². Der Gebäudekomplex bestehend aus hohem Hauptbau und anschließendem niedrigen Anbau, wurde von 1962 bis 1964 von Wolfram Starke und Kurt Nowothny errichtet. Das Hauptgebäude ist sechsgeschossig, wobei sich der anschließende Niedrigbau über insgesamt vier Etagen erstreckt. Während die Fassade die Horizontale betont, unterstreichen die hochsenkrechten, schmalen Betonstreben des Treppenhauses die Vertikale. Das Gebäude ist ein Beispiel für die Dresdner Moderne der 1960er Jahre.

Die hier angebote Ladenfläche befindet sich in dem denkmalgeschützten Niedrigbau. Das Areal verfügt über einen eigenen Parkplatz, der durch Mieter und Kunden genutzt werden kann.

Daten Energieausweis
Baujahr: 1964
Befeuerung: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 99,6 KWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 158,5 KWh/(m²*a)

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O9965 +++

Ausstattungsbeschreibung

Der Eigentümer hat das Areal in 2014/2015 weitestgehend revitalisiert durch Maßnahmen wie neue Farbgebung außen und in den Gemeinschaftsflächen, individueller Mieterausbau und Sanierung der Außenanlagen.

Durch die besondere Lage mitten im Szeneviertel der Dresdner Neustadt, die Bekanntheit des Objektes sowie außergewöhnliche Gestaltung des Gebäudes, eignet sich die Fläche für den Einzel- und Fachmarkthandel.

Der Eigentümer hat begonnen, die Fläche in einen veredelten Rohbauzustand zu bringen. Folgende Maßnahmen werden durchgeführt:

- Aufarbeitung Fenster
- neue Eingangsanlage mit Türluftschleier
- neuer Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter
- Überarbeitung/Ergänzung der Elektrik und Fußböden.

Hofseitig grenzt die Mietfläche an eine Laderampe zur Belieferung. Es besteht ferner die Möglichkeit der Anmietung von Lagerflächen im Untergeschoss des Gebäudes.

Der Mieter hat unter Beachtung des Denkmalcharakters des Gebäudes Spielraum für eine creative Gestaltung der Fläche.

Lage

Das bekannte Gewerbeareal befindet sich inmitten des bunten und facettenreichen Stadtteils Dresden-Neustadt. Das Viertel (Äußere Neustadt) erstreckt
sich über ca. 114 ha und beherbergte Ende 2013 ca. 17.338 Einwohner. Das Objekt erfährt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Kindergärten, schulische Einrichtungen, Kulturstätten und medizinische Einrichtungen kann man von hier aus in wenigen Gehminuten erreichen. Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer
Nähe. Mit weit mehr als 100 Lokalen offeriert die Dresdner Neustadt eine breite Palette an Möglichkeiten für die Abendgestaltung.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: [email protected]
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte:
Gesamtfläche: 760,52 m², Ladenfläche: 760,52 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen