RICHERT & OERTEL: Dachgeschossetagenwohnung mit Rundumblick in Strießen

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die Dachgeschoßwohnung eines umfassend und sehr aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses in bester Dresdner Wohnlage. Das vermutlich um 1900 errichtete Haus wurde in den Jahren 2005/2006 nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten in den heutigen Zustand versetzt. Die heutige Nutzfläche verteilt sich über 4 Zimmer, das Bad, ein Gäste-WC und den Balkon. Die Bewohner erreichen das Appartement über das schöne Treppenhaus oder den Lift, welcher zum großen Vorteil, direkt in der Wohnung endet. Als Hausstattungshöhepunkte seien unter anderem folgendes genannt: hochwertiges Feinsteinzeug im Treppen-, Flur- und Bäderbereich (80 EUR pro m²), Parkett im Wohn- und Flurbereich (75 EUR pro m2), hochwertiger Teppich von JAB-Anstoetz in den zwei Schlafzimmer und im Arbeitszimmer, eine hochmoderne Badausstattung (Dornbracht, Duravit) mit ebenerdigen Duschen (Regenduschen). Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Einbauschränke im Bad, Flur, Kinder- und Arbeitszimmer sind höchst praktisch und funktional und bieten damit ausreichend Verstaumöglichkeiten. Die sehr schöne Einbauküche mit Miele-Technik wird mitverkauft. Den ganz besonderen Charme der Wohnung macht die große Dachflächen-Front im Wohn-/Essbereich aus. Damit kann im Bedarfsfall die Wohnung vom Tageslicht durchflutet werden. Andernfalls spenden elektrische Außenjalousien an allen Dachflächenfenstern Kühle und Schatten. Nicht zu vergessen ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Zwei Personenkraftfahrzeuge finden im Carport und auf dem Stellplatz im Grundstück ihren sicheren Platz.

Das Objekt ist ein Baudenkmal.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiges Feinsteinzeug im Treppen-, Flur- und Bäderbereich (80 EUR pro m2)
Hochwertiges Parkett im Wohn- und Flurbereich (75 EUR pro m2)
Hochwertiger Teppich von JAB-Anstoetz in den zwei Schlafzimmer und im Arbeitszimmer
Große Dachflächen-Front im Wohn-/Essbereich
Außen-Jalousien (elektrisch) an allen Dachflächenfenstern
Hochwertige Badausstattung (Dornbracht, Duravit) mit ebenerdigen Duschen (Regenduschen)
Einbauschränke im Bad, Flur, Kinder- und Arbeitszimmer
Einbauküche mit Miele-Technik
Fußbodenheizung
Kaminofen
Aufzug endet in der Wohnung

Sonstige Angaben

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 5,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

Provisionshinweis:
5,96
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 5,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Stichworte:
Nutzfläche: 208,00 m², Bundesland: Sachsen