RICH - Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen mit sehr guter Stellplatzsituation im Gewerbegebiet Wieblingen - provisio... 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 840 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 840 m²

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen mit sehr guter Stellplatzsituation im Gewerbegebiet Wieblingen. Aktuell stehen ca. 840 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 420 m² zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Mieterwunsch kann die 840 m² große Einheit auf einer Etage im 1. Obergeschoss oder in einem eigenen Gebäudeflügel über zwei Stockwerke angemietet werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind äußerst flexibel: So sind klassische Ein- oder Zweipersonenbüros, aber auch Gruppenbüros, Großraumbüros und Schulungsräume realisierbar. PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl können direkt am Gebäude angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

teilweise Hohlraumboden mit Bodendosen und teilweise Fensterbankkabelkanäle mit arbeitsplatzorientierter Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Besprechungsraum mit Kühlung
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Behinderten-WC
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche mit Empfang
Balkon

Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet liegt nördlich des Stadtteils Wieblingen und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 15 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt ca. 1.500 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 35) ca. 150 Meter. Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen wie die Tinti GmbH & Co. KG, Schmitt und Hahn sowie die Kluthe Werke.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig