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RICH - Stadttor Heidelberg - Die zukunftsweisende Büroimmobilie - mieterprovisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 592.2 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 592.2 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 42.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 42.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
"Stadttor Heidelberg" - Die zukunftsweisende Büroimmobilie Heidelbergs: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig. Es können derzeit ca. 2.288,68 m² Büroflächen angemietet werden, die ab ca. 592,20 m² teilbar sind. Die beiden markanten Bürogebäude bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc.
Ausstattungsbeschreibung
Passivhausstandard
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss und ca. 2,75 m in den Obergeschossen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Terrasse und Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage
Lage
Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt", das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die "Bahnstadt" bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstige Angaben
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Bezug:
ab sofort