RICH - SkyAngle - das zukunftsweisende Büro- und Laborgebäude in der Bahnstadt - provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 17000 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 17000 m²

Objektbeschreibung

SkyAngle - das zukunftsweisende Büro- und Laborgebäude in der Bahnstadt: Im repräsentativen Neubau-Projekt SkyAngle entstehen bis zum 3. Quartal 2018 ca. 16.998,90 m² moderne, lichtdurchflutete Erstbezug-Büro- und Laborflächen. Die Größen der Büro- und Laboreinheiten sind äußerst flexibel: Es können Einheiten ab ca. 234,27 m² bis zu ca. 3.880,40 m² auf einer Etage angemietet werden. Das SkyAngle verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Kühl- und Heizdecken, Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung, repräsentative Eingangsbereiche mit "Chip optinet"-Zugangssystem und Videogegensprechanlage. Parkplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Kühl-/Heizdecken
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Aluminiumfenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
innenliegender Blendschutz
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m in den Büroräumen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
ansprechende Eingangs- und Treppenräume
großzügige Personen- und Lastenaufzüge
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Eingangsbereiche mit "Chip optinet"-Zugangssystem und Videogegensprechanlage
Lüftungsanlage mit 1 - 1,5f-achem Luftwechsel
nahe Passivhausstandard

Sonderausstattung Labor:
Ausstattung bis S2 möglich
lichte Höhe von ca. 3,20 m
Kautschukbeläge, dicht verschweißt
Wasserversorgung sowie lufttechnische Versorgung der Laborflächen über Installationsschächte
Heizung über RLT-Anlagen
Anschlüsse für VE-Wasser, Druckluft

Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das SkyAngle zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Das neue "Wissensquartier" befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 6 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 7 Minuten. In nur ca. 5 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
ab ca. 3. Quartal 2018 (Baubeginn erfolgt)