RICH - Preiswerte, moderne Büroflächen an verkehrsgünstig gelegenem Gewerbestandort - provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 718 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,95

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 718 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Preiswerte, moderne Büroflächen an verkehrsgünstig gelegenem Gewerbestandort: In dem Büro- und Geschäftshaus stehen aktuell ca. 718 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 158 m², zur Anmietung zur Verfügung. Die Ausstattung (z.B. Bodenbelag) sowie die Raumaufteilung kann flexibel an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Es können Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstelplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
teilweise abgehängte Rasterdecken, teilweise glatte Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung (aktuell Mix aus Teppichbodenbelag, Fliesen und PVC)
teilweise Kühlung über Splitgeräte
Teeküche
Personenaufzug
Zugang zur Dachterrasse (2. OG)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: keine Angabe, Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig