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RICH - Preisgünstige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 743.01 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 743.01 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 228.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Preiswerte Büroflächen in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Neuostheim. Die ca. 743,01 m² Büroflächen sind in drei Einheiten mit ca. 227,62 m² im Erdgeschoss links und ca. 293,00 m² im Erdgeschoss rechts, sowie ca. 222,39 m² im 2. Obergeschoss links aufgeteilt. Es können überdurchschnittlich viele Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 228,80 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 60,50 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim - Neuostheim/Mühlfeld: Das Gewerbeobjekt liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Neuostheim/Mühlfeld, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an den Individualverkehr und an den ÖPNV. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die A 656 und damit an die Autobahnen A 6 und A 5. Auch die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Hans-Thoma-Straße" (Linie 6) liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt und verbindet den Standort mit Mannheim-City. Der City-Airport Mannheim ist in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Das gastronomische Angebot ist vielseitig, dank der Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft (ALDI, LIDL, EDEKA, Segmüller Möbelhaus, Dehner Gartenmarkt...).
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig; EG links: ab ca. 02/17