RICH -Neubau-Verkaufsflächen im "Mathematikon" - Innovativ,repräsentativ,nachhaltig!- provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das "Mathematikon" gliedert sich in drei Baukörper: Dem südlichen Bauteil A, der als Schenkung der Klaus Tschira Stiftung an die Universität Heidelberg übergeben wurde sowie den mittleren und nördlichen Bauteilen B1 und B2.

Im durchgehenden Erdgeschoss der Bauteile B1 und B2 sind Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomienutzungen vertreten: Ein REWE Markt, eine ALDI Filiale, ein ROSSMANN Drogeriemarkt, eine Bank, eine GÖRTZ Bäckerei und ein Restaurant mit Außenbewirtschaftung sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im "Mathematikon". Lediglich eine Einheit steht noch zur Anmietung zur Verfügung. Diese verfügt über ca. 150 m² Verkaufsflächen im Erdgeschoss. Nach Absprache könnte in einem Teil zusätzlich eine Zwischenebene eingezogen werden. Eine gastronomische Nutzung ist hier nicht möglich.

In den darüberliegenden Geschossen können Büroflächen angemietet werden.

Die attraktive Architektur des "Mathematikons" wird durch seine repräsentative Natursteinfassade und die raumhohen, in Breite und Anordnung changierenden Fenster geprägt. Bei Konstruktion, Dämmung und Ausstattung wird ein hoher Wert darauf gelegt, dass Erstellung und Betrieb ressourcenschonend und nachhaltig erfolgen. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist vorgesehen.

Von den zwei Tiefgaragengeschossen ist das erste Untergeschoss für Kunden des Einzelhandels und das zweite Untergeschoss für die Büro- und Labormieter reserviert.

Ausstattungsbeschreibung

Natursteinfassade mit raumhohen Fenstern
dezentrale Lüftungsanlage gemäß Passivhausstandard, zusätzliche Umluftkühlgeräte als Sonderausstattung möglich
Zertifizierung nach DGNB-Gold-Standard für nachhaltiges Bauen angestrebt
hochleistungsfähige Glasfaseranbindung (LWL) durch die Stadtwerke Heidelberg und "Kupferkabel"-Anbindung durch die Deutsche Telekom
großzügige lichte Raumhöhen
Fassadenrastermaß von 1,25 m
repräsentative Allgemeinbereiche
Kundenparkplätze in der objekteigenen Tiefgarage

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch Wärme 55,20 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 34,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Neuenheim: Das "Mathematikon" befindet sich in der Berliner Straße, der Schnittstelle zwischen dem bevorzugten, zentrumsnahen Stadtteil Heidelberg - Neuenheim und dem Universitätscampus "Neuenheimer Feld". Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Dossenheim (A5) oder Heidelberg (A656). Direkt am "Mathematikon" befinden sich die Straßenbahnhaltestellen "Bunsengymnasium" und "Technologiepark" (Linie 21, 24) sowie einige Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof (mit Linien 21 und 24 nur 6 Minuten Fahrzeit im 5-Minuten-Takt), das Zentrum von Heidelberg sowie die Stadtteilzentren von Neuenheim und Handschuhsheim sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

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Bezug:
Anfang 2017