RICH - Moderne, repräsentative Neubau-Büroflächen in verkehrsgünstiger Innenstadtlage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 140.63 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 140.63 m²

Objektbeschreibung

Moderne, repräsentative Neubau-Büroflächen in verkehrsgünstiger Innenstadtlage: In dem neuen Verwaltungsgebäude der Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg kann aktuell eine attraktive Büroeinheit mit ca. 140,63 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroeinheit besteht nach derzeitiger Planung aus einem Zweier-Büro, einem Großraumbereich (ca. 6 Arbeitsplätze) sowie einem Besprechungsraum, zwei getrennten WCs, einer Teeküche, einem Abstellraum und einem Serverraum. Nach absprache kann ein weiteres Zweier-Büro vom Großraumbereich abgetrennt werden. Die Ausstattung ist hochwertig (Kühldecken, Hohlraumboden, IT-Verkabelung,...). Zur Einheit gehört ein Lager- und Archivraum im Untergeschoss; zwei Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Kühldecken (Metallkassettendecken)
lichte Raumhöhe: ca. 2,70 m
Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System

Energieausweis: da es sich um ein Projekt handelt entfällt die Vorlage eines Energieausweises

Lage

Heidelberg - Bergheim: Das Bürogebäude befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort. Sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 22) oder dem Bus (Linie 35) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Die A 5 ist in wenigen Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig