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RICH - Moderne, helle Büroflächen in repräsentativem Gebäude - provisionsfrei 1

Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 9:24
Aufrufe: 3
ID: q6wxBag1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 188.52 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 188.52 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 10.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 10.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive, helle Büroflächen mit moderner Ausstattung in einem repräsentativen Bürogebäude mit roter Klinkerfassade: Derzeit können ca. 188,52 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen begrünten Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden (abhängig von der jeweiligen Einheit)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
zwei Personenaufzüge
Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
großzügig begrünter Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 10,40 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 4,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle "Mallaustraße" (Linie 50) liegt ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig, umbau- und renovierungsabhängig

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