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RICH - Moderne, gekühlte Büroflächen im "Faktorhaus" im Zentrum Ludwigshafens - provisionsfrei

Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 10:55
Aufrufe: 2
ID: w6eAJwW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2991 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2991 m²

Objektbeschreibung

Moderne, gekühlte Büroflächen im "Faktorhaus" im Zentrum Ludwigshafens. Aktuell können hochwertig ausgestattete Büroflächen von ca. 290 m² bis zu ca. 1.393 m² angemietet werden. Diese verfügen u.a. über eine Lüftungsanlage mit Kühlung, Doppelböden, Cat 7-Verkabelung und elektrische Außenjalousien. Das sechsgeschossige Gebäude wird über einen zentral gelegenen, repräsentativen Haupteingangsbereich sowie zwei weitere Treppenhäuser erschlossen. PKW-Stellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Doppelboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
abgehängte Rasterdecken beziehungsweise glatte Decken, jeweils mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit Kühlung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
volleingerichtete Teeküchen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Allgemeinbereiche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 86 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 15 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: ka

Lage

Ludwigshafen: Das Büro- und Geschäftshaus Faktorhaus liegt in der Ludwigshafener Innenstadt direkt am Berliner Platz mit seinem Knotenpunkt für Bus- und Straßenbahnlinien gegenüber dem S-Bahnhof Ludwigshafen Mitte. Trotz seiner Top-City-Lage sind die Anbindungen an die Durchgangsstraßen optimal und die umliegenden Autobahnen schnell zu erreichen. Über den ÖPNV (Straßenbahnlinien 4, 6, 7, 8, 10) ist die Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Mannheimer Innenstadt gegeben. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Vielfalt.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig, abhängig von den jeweiligen Umbaumaßnahmen

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