RICH - Moderne Erstbezug-Büroflächen im TRIWO Gewerbepark Mannheim - provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 8000 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 8000 m²

Objektbeschreibung

Moderne Erstbezug-Büroflächen im TRIWO Gewerbepark Mannheim. Die ersten beiden Bauteile sind bereits komplett vermietet. Ab ca. Januar 2017 können in einem weiteren Bürogebäude insgesamt ca. 5.306 m² Büroflächen, ab ca. 370 m² bis zu ca. 1.530 m² auf einer Etage, angemietet werden. Mieterwünsche hinsichtlich des Ausbaustandards und der Raumaufteilung werden gerne berücksichtigt. Der TRIWO Gewerbepark verbindet die Vorzüge eines modernen und architektonisch reizvollen Gebäudebestandes mit einer urbanen Lage in einem gewachsenen Umfeld. Angesehene Mieter haben sich bereits auf dem Areal mit Campuscharakter angesiedelt (u.a. Hochschule Mannheim, Hochschule der Wirtschaft für Management, Merkur Akademie).

Ausstattungsbeschreibung

Kühlung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Geschosshöhe: ca. 3,45 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug

Energieausweis: da es sich um ein Projekt handelt, entfällt die Vorlage eines Energieausweises

Lage

Der Gewerbepark befindet sich an einem zentrumsnahen, verkehrsgünstig gelegenen Standort, in direkter Nachbarschaft zur Hochschule Mannheim, angrenzend an Lindenhof, Almenhof, Schwetzingerstadt und Fahrlach. Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Hochschule" (Linie 1) liegt ca. 100 m vom Objekt entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, großflächiger Einzelhandel,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
ab ca. Januar 2017