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RICH - Moderne Büroflächen im Neckarau Business Center - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 519 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 519 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro- und Geschäftshaus mit markanter Architektur, hellen lichtdurchfluteten Räumen und modernen arbeitsplatztechnischen Voraussetzungen. Zusätzlich können Lager-/ Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden
Ausstattungsbeschreibung
3-zügiges Fensterbankkanalsystem mit integrierten Elektro-, Telefon- und EDV-Anschlußdosen
antistatische, stuhlrollenfeste Nadelfilzteppichböden
integrierte BAP-Beleuchtung
außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Gegensprechanlage am Hauptzugang und
Mietbereichszugang
Natursteinböden in den Allgemeinbereichen
stufenfreier, behindertengerechter Zugang in das Gebäude
großdimensionierte Aufzugsanlage, 1.050 kg Nutzlast
Teeküche
Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze
Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 51,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim - Neckarau: Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims.
Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluß über die B 38a an die Autobahnen A5, A6 und A656 sowie die B 36 (Casterfledstr./Neckarauer Str. in die Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Mannheimer City und der Hauptbahnhof ebenfalls bequem zu erreichen (mehrere Bushaltestellen, Bahnhof Neckarau (DB) in der Neckarauer Straße, Straßenbahnhaltestellen in der Casterfeldstraße).
In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandel und Baumärkte decken den allgemeinen und speziellen Bedarf; das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig