RICH - Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstig gelegenem Gewerbestandort - provisionsfrei 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,94

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Objektbeschreibung

Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstig gelegenem Gewerbestandort: Aktuell steht in dem Büro- und Geschäftshaus das 3. Obergeschoss mit ca. 220 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Geschoss kann komplett oder aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einheiten ab ca. 80 m² angemietet werden. Die Ausstattung kann flexibel an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Es stehen ausreichend Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Serverraum mit Kühlung über Splitgerät
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 74 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: keine Angaben, Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig