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RICH -Moderne Büro- oder Schulungsflächen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis- mieterprovisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3367 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3367 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 118.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle, modern ausgestattete Büro- oder Schulungsflächen mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis im repräsentativen Bürogebäude 'Tridomus'. Aktuell kann eine Büroeinheit mit ca. 481 m² im Gartengeschoss angemietet werden. Weitere ca. 1.346 m² Büroflächen können ab ca. August 2017, aufgeteilt auf das 1. und 4. Obergeschoss angemietet werden. Ab ca. September 2016 sind dann noch ca. 1.540 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Bürogebäudes verfügbar. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5), teilweise auch Serverschränke können kostenfrei übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
neuer, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Teeküchen
zwei Personenaufzüge
großzügige, freundliche Allgemeinbereiche
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 118,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 400 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig; 1. OG links und 4. OG ab ca. August 2017; EG und 1. OG rechts ab ca. September 2017