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RICH - "Mathematikon" - Nur noch eine Büro-Einheit (ca. 250 m²) zu vermieten! - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 247.56 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 247.56 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 55.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neubau-Erstbezug-Büroflächen im "Mathematikon" - Innovativ, repräsentativ, nachhaltig!
Das "Mathematikon", mit dessen Bau im Dezember 2012 begonnen wurde, gliedert sich in drei Baukörper: Dem südlichen Bauteil A, der nach Fertigstellung als Schenkung der Klaus Tschira Stiftung an die Universität Heidelberg übergeben wurde sowie den mittleren und nördlichen Bauteilen B1 und B2.
Im durchgehenden Erdgeschoss der Bauteile B1 und B2 sind Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomienutzer vertreten: Ein REWE Markt, eine ALDI Filiale, ein ROSSMANN Drogeriemarkt, eine Bank, eine GÖRTZ Bäckerei und ein Restaurant mit Außenbewirtschaftung sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im "Mathematikon". Lediglich eine Einzelhandelsfläche ist noch anmietbar.
Im 1. Obergeschoss des Bauteils B2 können noch ca. 247,56 m² Büroflächen angemietet werden. Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. bauteilaktivierte Deckenelemente für Kühlung und Heizung, innovative, raumhohe Fensterelemente, CAT-7-Verkabelung, elektronisches Zugangssystem mit Chipkarten und Videokameras, etc. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach den Anforderungen der zukünftigen Mieter erfolgen. Die außergewöhnliche Architektur des "Mathematikons" wird durch seine repräsentative Natursteinfassade und die raumhohen Fenster geprägt. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist vorgesehen.
Von den zwei Tiefgaragengeschossen ist das erste Untergeschoss für Kunden des Einzelhandels und das zweite Untergeschoss für die Büro- und Labormieter reserviert. Hier können bis zu ca. 220 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Natursteinfassade mit raumhohen Fenstern
Innovative, öffenbare Fensterelemente mit Dreifachverglasung, außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie innenliegendem Blendschutz und Lüftungsflügel für natürliches Be- und Entlüften
Kühlung und Heizung über bauteilaktivierte Deckenelemente (Steuerung je Mieteinheit) sowie zusätzlich einem Bodenkonvektor je Fensterelement für die raumweise Temperaturregulierung, dezentrale Lüftungsanlage gemäß Passivhausstandard, zusätzliche Umluftkühlgeräte als Sonderausstattung möglich
Zertifizierung nach DGNB-Gold-Standard für nachhaltiges Bauen angestrebt
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung
hochleistungsfähige Glasfaseranbindung (LWL) durch die Stadtwerke Heidelberg und "Kupferkabel"-Anbindung durch die Deutsche Telekom
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Pendelleuchten
großzügige lichte Raumhöhen von ca. 3,40 m
Fassadenrastermaß von 1,25 m
elektronisches Zugangssystem mit Chipkarte und Videokamera
strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Behinderten-WC in jeder Einheit optional installierbar
repräsentative, großzügige Aufzüge in Edelstahldesign, drei Aufzüge in Bauteil B1, zwei Aufzüge in Bauteil B2, jeweils mit Videoüberwachung
repräsentative Allgemeinbereiche
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch Wärme 55,20 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 34,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Heidelberg - Neuenheim: Das "Mathematikon" befindet sich in der Berliner Straße, der Schnittstelle zwischen dem bevorzugten, zentrumsnahen Stadtteil Heidelberg - Neuenheim und dem Universitätscampus "Neuenheimer Feld". Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Dossenheim (A5) oder Heidelberg (A656). Direkt am "Mathematikon" befinden sich die Straßenbahnhaltestellen "Bunsengymnasium" und "Technologiepark" (Linie 21, 24) sowie einige Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof (mit Linien 21 und 24 nur 6 Minuten Fahrzeit im 5-Minuten-Takt), das Zentrum von Heidelberg sowie die Stadtteilzentren von Neuenheim und Handschuhsheim sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Bezug:
Anfang 2017