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RICH - Kleine Gewerbeeinheit mit Büro- und Hallenflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 458.78 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 458.78 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Kleine Gewerbeeinheit mit Büro- und Hallenflächen in verkehrsgünstiger Lage von Mannheim-Neckarau. Ab ca. März 2017 stehen Büroflächen mit ca. 127,53 m² im Erdgeschoss rechts zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich kann ab ca. April 2017 in dem Gewerbeobjekt eine Einheit mit ca. 193,38 m² Büro- sowie ca. 137,97 m² Hallenflächen im Erdgeschoss links angemietet werden. Die Einheiten sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Der Hallentrakt ist direkt vom Bürobereich aus zugänglich. Die Stellplatzsituation ist sehr gut. Bei Bedarf können im Nachbargebäude weitere 247,35 m² Büroflächen vom selben Vermieter angemietet werden. Die Büroflächen liegen bei EUR 6,80/m², die Hallenflächen EUR 5,20/m².
Ausstattungsbeschreibung
Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz, handbetrieben
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Laminat im Bürobereich
neue Fenster werden im September 2016 eingebaut
Halle:
tagesbelichtet (Oberlichter)
Falttür
beheizbar
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 178,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 40,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim - Neckarau: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 400 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
EG rechts ab ca. März 2017, EG links ab ca. April 2017