Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Mannheim
RICH - Hochwertig ausgestattete, gekühlte Büroflächen in Mannheim-Mallau - mieterprovisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 263 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 263 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete, gekühlte Büroflächen in Mannheim-Mallau. Aktuell kann eine Büroeinheit mit ca. 263 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Neben einer raumweise steuerbaren Kühlung und einem modernen, zentral steuerbaren Beleuchtungskonzept wurde ein Großteil der Innenwände aus Glas ausgebildet. Vom Besprechungsraum aus ist eine großzügige Terrasse zugänglich, die dem künftigen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Das Objekt verfügt über ein sehr gutes Stellplatzangebot in der eigenen Tiefgarage. Lager- und Archivflächen im Untergeschoss können optional angemietet werden. Der großzügig begrünte Innenhof vermittelt eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7 im 2. OG)
Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
außenliegender Sonnenschutz
teilweise innenliegender Blend- und Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
abgehängte Decken und hochwertiges Beleuchtungskonzept (bildschirmarbeitsplatzgerecht und zentralgesteuert)
Innenwände Großteils in Glasausführung
großzügige Terrasse zur exklusiven Nutzung
Teeküche
modern ausgestatteter Sanitärbereich
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
optional können Büromöbel im Besprechungsraum gegen Ablöse übernommen
werden
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme 72 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 19 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim - Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle "Hofrat-Wild-Straße" (Linie 50) liegt ca. 300 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.
Bezug:
kurzfristig