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RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen in Neubauqualität mit Kühlung - provisionsfrei 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 744 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 744 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 88.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 88.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung am werbewirksamen, äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort Europaplatz/Planetarium. Das Bürogebäude Gottlieb-Daimler-Str. 8 wurde komplett entkernt und mit einer modernen Haustechnik und Büroausstattung sowie einer repräsentativen, hinterlüfteten Glasfassade ausgestattet. Insgesamt können ca. 1.062 m² Büroflächen angemietet werden. Davon sind ca. 744 m² im 2. Obergeschoss, teilbar in 426 m² und 318 m². Im 7. Obergeschoss stehen ca. 318 m² Büroflächen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
repräsentative, hinterlüftete Glasfassade mit sehr großen Holzfenstern (Brüstungshöhe nur 50 cm)
außenliegender, einzelraumgesteuerter, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Kühlung (Kühldecken oder Raum-Umluft-Kühlgeräte)
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
abgehängte, Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
flexible, flächeneffiziente Raumaufteilungsmöglichkeiten (Rastermaß: 1,25 m, Raumtiefe 5,40 m, Raumhöhe: ca. 2,80 m)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Wände mit Raufasertapete oder in glatter Optik
attraktive Holztüren mit Edelstahldrücker im Mietbereich, automatische Türöffnung bei den Mietbereichseingangstüren
moderne, großzügige Sanitärbereiche, Teeküche und Putzraum
behindertengerechte, barrierefreie Ausstattung
repräsentative Eingangsbereiche, Personenaufzüge und Treppenhäuser
Archivflächen im UG
Teeküche
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 88,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 30,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.
Bezug:
kurzfristig