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RICH - Günstige Büroflächen an verkehrsgünstigem Standort mit schönem Ausblick - provisionsfrei 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 590 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: miterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 590 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.56 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.56 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.66 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Günstige Büroflächen an verkehrsgünstigem Standort mit schönem Ausblick auf Heidelberg. Es können ca. 586 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss des Gebäudes angemietet werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind äußerst flexibel: Wünsche des zukünftigen Mieters bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Das Stellplatzangebot am Objekt ist ebenfalls sehr gut. Die Stellplätze stehen allen Mietern des Hauses kostenfrei zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Besprechungsraum sowie einzelne Büroräume gekühlt (Splitgerät)
Teeküchenanschluss
Personenaufzug
flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Öl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch/bedarf Wärme 72,56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 46,66 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürohaus befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Kabel BW, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 4 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig