RICH - Flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,90

Objektbeschreibung

In diesem Objekt am Gewerbestandort Heidelberg-Rohrbach-Süd können aktuell ca. 1.500 m² beheizbare Hallenflächen sowie ca. 220 m² Büroflächen angemietet werden. Die Andienung der Halleneinheit kann ebenerdig über ein Rolltor erfolgen. Eine vierstöckige Lagerregalierung kann vom Mieter genutzt werden. Lagerlogistik-Dienstleistungen können bei Bedarf vom Vermieter übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein:
Gelände umzäunt
Gewerbegebiet (GE)

Halle:
beheizbar (Infrarot / Gas)
lichte Höhe ca. 5,70 m
optional mit Regalanlage (4 Etagen) und Kommissionierung
ein ebenerdiges Rolltor
Sprinkleranlage

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Klimageräte
Teeküche

Energieausweis: kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd ist ein über Jahre gewachsener, attraktiver Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sind hier angesiedelt (GAH, Bung Ingenieure, Geuder, Unitymedia, Janitos Versicherung, etc.)

Die Heidelberger City erreicht man mit dem Auto über die B 3 in 7 Minuten, die Zufahrt zur Autobahn A 5 erfolgt über die B 535 in nur 3 Minuten. Der ÖPNV ist mit Bus und Bahnen vertreten und gewährleistet den Anschluß an die Heidelberger Innenstadt und Stadtteile sowie die Nachbargemeinden (Leimen, Nussloch,...).

Die Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) und das gastronomische Angebot sind vielfältig.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
ab ca. März 2017