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RICH - Eichendorff-Forum: Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung - provisionsfrei 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1204.28 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1204.28 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 27.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 27.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen des Eichendorff-Forums in Heidelberg-Rohrbach. Die ästhetisch-zeitgemäße Architektur und die repräsentative Ausstattung zeichnen das Eichendorff-Forum als hochwertigen Firmensitz aus. Ab ca. Januar 2017 kann eine Büroeinheit mit ca. 200 m² im 2. Obergeschoss des Gebäudeensembles angemietet werden. Ab ca. März 2017 stehen dann noch einmal ca. 1.000 m² barrierefreie Büroflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung, die hälftig geteilt werden können. Bei Bedarf können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage hinzugemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann evtl. übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Ausbauraster ca. 1,35 m, lichte Raumhöhen ca. 2,80 m
Behinderten-WC
Personenaufzug
Repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 27,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 9,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Heidelberg - Rohrbach: Das Bürogebäude befindet sich in einer markanten Ecklage am attraktiven Standort "Eichendorff-Forum". Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
EG: ab ca. 03/17, 2.OG: ab ca. 01/17