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RICH - Büroflächen in Neubauqualität auf den Planken - provisionsfrei 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroflächen in Neubauqualität direkt in der Fußgängerzone "Planken": Die einzelnen Büroeinheiten des Büro- und Geschäftshauses werden derzeit entkernt und umfassend modernisiert. Bezüglich der Ausstattung der Büroflächen (z.B. Bodenbelag) können die Wünsche des zukünftigen Mieters gerne berücksichtigt werden. Aktuell stehen Büroeinheiten mit ca. 124 m² im 3. Obergeschoss, ca. 130 m² im 4. Obergeschoss (inkl. Balkon) und ca. 273 m² im 5. Obergeschoss, teilbar in ca. 129 m² Mitte und ca. 144 m² links (inkl. Dachterrasse) zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
neue IT-Verkabelung (CAT 7), TV-Anschlussdosen sowie Breitband-Antennensteckdosen
integrierte LED-Beleuchtung in den Eingangs- und Flurbereichen: energiesparend und mit hervorragender Lichtqualität
Klimageräte in allen Büroräumen (5. OG)
außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
glatte Decken und Wände
Bodenbelag nach Bemusterung
PVC-Bodenbelag in Holzoptik, hochwertiger Teepichbodenbelag (3.OG)
volleingerichtete Teeküche (3.OG, kann gegen Ablöse übernommen werden)
Glastüren zu den Büros (3.OG)
neue Türen mit mattierten Glaseinsätzen und Edelstahldrückern
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Balkon (3.+4. OG)
Dachterrasse (5.OG links)
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 165 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 11 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage in Sichtweite des Paradeplatzes zwischen der Fußgängerzone "Planken" und der "Fressgasse". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 - 15 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig