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RICH - Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei 5
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1548.28 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1548.28 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage. Das Gebäude verfügt über zeitgemäß ausgestattete, helle Büroflächen und ein großzügiges Stellplatzangebot. Aufgrund der zentralen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage ist das Objekt sowohl über den ÖPNV als auch über den Individualverkehr schnell zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
Einbauschränke in allen Büroraumen
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Personenaufzug
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 173,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 45,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Ludwigshafen: Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (Bismarckstr.) und zur B 37 sowie zur B 44. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 4, 10 und 14) befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof liegt in ca. 1,2 km Entfernung. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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Bezug:
kurzfristig, 1. OG rechts ab ca. 08/16