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RICH - Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 163 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 163 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage. Aktuell können ca. 163 m² Büroflächen und ca. 45 m² Archiv-/Lagerflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroeinheit ist separat zugänglich und wurde 2012 umfassend renoviert. Es wird auf Wunsch des künftigen Mieters ein neuer Bodenbelag nach Bemusterung verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
zusätzlicher Lager-/Archivraum
eingebaute Schrankwände
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Heizöl, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 126,1 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 16,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unitymedia, Heidelberger Lebensversicherung, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig/sofort