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*Rheine-Mesum* Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage sucht neue Eigentümer 1

Preis: 149.000,00
Region: Rheine, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 5:23
Aufrufe: 2
ID: K1xzW024
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 146.22 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 498 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,5% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.22 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 262.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wenn Sie handwerkliche Fähigkeiten besitzen, ist dieses Haus eine interessante Möglichkeit, um günstig Eigentum zu erwerben!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit Vollkeller und schönem Garten errichtet. Im Jahr 1969 wurde nachträglich die Garage angebaut.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 80 m² Wohnfläche auf ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und der angrenzenden Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss verteilt ca. 67 m² auf 4 weitere Schlafräume, welche Sie als Büro, Gästezimmer etc. nutzen können. Von zwei Räumen aus gelangen Sie auf den Balkon.

Dem Baujahr entsprechend sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. So befinden sich die Bäder noch im Urzustand. Die Kehlbalkendecke sowie die Dachschrägen im Dachgeschoss erfordern eine Dämmung und die Elektrik im Haus sollte dem heutigen Standard angepasst werden.

Die meisten Fenster dieser Immobilie sind aus dem Jahre 1983, teilweise schon aus 2011. Die Gas-ZH wurde im Jahr 2000 erneuert.

Der Vorgarten sowie der Garten hinter dem Haus mit überdachter Terrasse befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2010 installiert und ist im Kaufpreis nicht enthaltenn, kann jedoch zu einem fairen Preis käuflich erworben werden. Jährlich erwirtschaftet sie ca. zwischen 8.700 kwh und 9.800 kwh. Monatlich ergibt das eine Einspeisung von 290 €.

Prüfen Sie, ob dieses Angebot zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Rufen Sie uns an, damit wir Ihnen weitere Unterlagen zusenden - Tel. 05971 / 406-5911.

Ausstattungsbeschreibung

- Photovoltaikanlage (Nennleistung in kWp: 9,990) kann gegen einen fairen Preis erworben werden, monatliche Einspeisung sind 290 €
- Bäder dem Baujahr entsprechend
- Kehlbalkendecke nicht gedämmt
- Dachschrägen im Dachgeschoss nicht gedämmt
- Gaszentralheizung von 2000
- teilweise Feuchtigkeit in den Kelleraußenwänden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 262.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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