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Rheinblick im Luxus-Neubau! Exkl. 4 Zi. Erdgeschosswohnung! Erstbezug!
Kaltmiete: € 3.950,00
Wohnfläche: ca. 206.5 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.950,00Warmmiete: € 4.570,00
Nebenkosten: € 620,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 206.5 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs wurde dieses stilvolle Stadthaus mit insgesamt 7 Luxuswohnungen neu errichtet.
Altbautypische Stilelemente wie hohe Decken mit Stuckprofilen, edle Parkettböden in Eiche, Sandsteinkamine und weiße Holzfenster mit elektrischen Rollläden - straßenseitig mit Markisoletten - erfüllen allerhöchste Ansprüche.
Die Badbereiche mit Sanitärobjekten von Duravit bzw. Villeroy & Boch und Dornbrachtarmaturen spiegeln die Eleganz dieser Immobilie wieder.
Zwei Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn - Ess - Bibliotheksbereich mit anschließendem Kaminzimmer und zwei Bäder zzgl. eines Gäste-WC´s bilden den Rahmen dieser Traumwohnung im Erdgeschoss. Zwei große Loggien, rückwärtig zum großen Garten (Alleinnutzung) und die zweite mit Blick zum Rhein nach Westen ausgerichtet, ergänzen das Wohnensemble. Eine hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Granitarbeitsflächen rundet das Angebot ab.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume und eine Tiefgarage (Tiefgaragenstellplatz zzgl. 175 € monatlich möglich). Mit dem Aufzug erreichen Sie die jeweilige Wohnebenen ohne jede Stufe.
Ausstattungsbeschreibung
- Landhausdiele Eiche, versiegelt
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Luxus-Einbauküchen
- Schleiflack-Holzeinbauten u. a. in der Ankleide
- luxuriöse Badbereiche
- Terrasse und Sonnengarten
- Alarmanlagen
- Aufzug vom Untergeschoss in die Ebenen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 175 € monatlich möglich
Lage
Golzheim ist ein attraktives, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lage Düsseldorfs mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen aus der Kaiser- und Zwischenkriegszeit.
Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrheinstraße. Unweit südlich Golzheims liegt auch die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter die Düsseldorfer City mit der "Kö", der "Schadowstraße" sowie der "Altstadt".
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen