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Rheinberg-Borth - Altbauwohnung mit Charme und viel Platz, energiesparend!
Kaltmiete: € 660,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.05.2016
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 660,00Warmmiete: € 885,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1320.00 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.05.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Tolle Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
- gepflegtes Haus mit nur 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1914 / modernisiert
- 3,5 ZiKDB, große Dachterrasse
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung (Pellets) mit Solarunterstützung
- Fassade wärmegedämmt
- Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung
- Rollläden
- gemeinschaftliche SAT-Anlage
- Garage und PKW-Stellplatz
- Energieausweis (verbrauchsorientiert)
- Energieverbrauchskennwert 84,10 kWh/(m²*a)
Interesse? Tel. 02843-6141 oder E-Mail: [email protected]
Objektbeschreibung
Die mit 120 m² sehr großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines topp-gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten in Rheinberg-Borth, Nähe Wesel-Büderich. Das Haus wurde im Jahr 1914 erbaut, durch die Eigentümer jedoch regelmäßig modernisiert.
Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche befinden sich das großzügige Wohnzimmer und das hieran angeschlossene, nicht minder große Esszimmer. Über die Diele sind ferner das Schlafzimmer zu und die große Küche zu erreichen, an die wiederum eine riesige Dachterrasse mit Blick in den großen Garten angeschlossen ist. Vor dem Badezimmer ist ein kleines Arbeitszimmer vorgelagert.
Der großzügige Grundriss in Kombination mit den altbautypischen hohen Decken versprüht ein besonderes Wohngefühl.
Die Ausstattung ist durchweg als modern und gehoben zu bezeichnen. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die zur Straße gewandten Räume sind darüber hinaus mit Dreifachverglasung versehen. Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine Pelletsheizung, unterstützt durch eine großzügige Solaranlage. Dies garantiert in Kombination mit der wärmegedämmten Fassade niedrige laufende Energiekosten. Das Tageslichtbad wurde modern und zeitgemäß saniert (helle Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen), verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche mit Duschabtrennung, zwei Fenster und eine hochwertige Sanitärausstattung (u. a. Hänge-WC). Das Fernsehbild liefert eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehören ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wird mit frisch weiß gestrichenen Wänden übergeben.
Lage
Rheinberg ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 32.000 Einwohnern. Die angebotene Wohnung liegt am Rande des Ortsteils Wallach, in unmittelbarer Nähe zum Weseler Stadtteil Büderich. Die Stadt Wesel ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahnanbindung an die A 57 (Auffahrt Alpen) in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, modernisiert