Rheinbach (53783), Kurtenberg 1 - Open-House-Termin: Montag, 12.09.2016 von 15h bis 16h!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2615 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 2615 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 217.10 kWh/m² Jahr

Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise, vollunterkellert, erstellt und besteht aus Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Bad und WC, Dachgeschoss mit 3 attraktiven Wohnräumen und Sockelgeschoss.

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise, vollunterkellert, erstellt und besteht aus Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Bad und WC, Dachgeschoss mit 3 attraktiven Wohnräumen und Sockelgeschoss (2 Arbeitsräume, Waschküche, Heizungsraum) mit eigenem Zugang. Highlights sind die große Sonnenterrasse im vorderen Bereich sowie der nach hinten raus liegende Garten mit 2. Terrasse.

Im Garten befindet sich ein kleiner Hundezwinger mit Auslauf sowie ein Holzunterstand zwecks Lagerung etc. Eine Garage liegt im unteren Bereich des Hauses, die andere rechts neben dem Haus. Das Grundstück ist insgesamt 2.615m² groß.

Ausstattungsbeschreibung

o Heizung: Ölzentralheizung im Sockelgeschoss; Bodentank neben dem Gebäude
o Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung, Rolläden
o Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC im DG, Separates WC mit Waschbecken im EG
o Terrasse und Garten nach hinten (von Küche aus zu begehen) SOWIE Terrasse nach vorne (von Wohnzimmer aus zu begehen) !!!
o Außenliegende Rollläden an den Fenstern
o 2 Garagen + ca. 4 Außen-Stellplätze neben und vorm Haus
o Holzunterstand rechsseitig vom Haus sowie Hundezwinger im Gartenbereich
o Hauseigene Kläranlage

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Waldlage am Rande von Rheinbach. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge sowie andere Freitzeitmöglichkeiten.

Mit dem Auto sind es ca. 5-10 Minuten in den Stadtkern von Rheinbach (ca. 5 km). Die BAB 61 erreicht man in ca. 7 km. Die Haltestelle ''Kurtenberg'' (Buslinie 802) liegt ca. 0,5 km, der Bahnhof Rheinbach ca. 6,0 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten etc. finden Sie direkt in Rheinbach.

In die City von Bonn sind es ca. 26 km, die Domstadt Köln erreicht man in ca. 50 km.

Sonstige Angaben

VERKAUF NACH HÖCHSTGEBOT - Der offene Besichtigungstermin findet am Mittwoch, dem 12.09.2016 von 15:00h bis 16:00h statt !!!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VHI - Volker Heinen Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1