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RHEIN- und BURGBLICK! Modernisierte und individuelle 4-Zi-Dachgeschosswohnung mit Holzdielenboden
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten, neu sanierten Hauses, welches früher als Hotel diente. Das Haus wurde in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt und steht in Bad Salzig, einem Ortsteil von Boppard.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 89 qm drei Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und ein modernes Bad.
Besonders originell sind teilweise die Fenster. Wie Bullaugen auf einem Schiff erlauben Sie den Blick auf den Rhein und auf die zwei Burgen auf der anderen Rheinseite. Romantischer geht es nicht.
Urig und gemütlich wirken die Dachschrägen in den Zimmern. Behaglich wirkt der alte aufbereitete Dielenboden.
Ausstattungsbeschreibung
In 2001 wurden neue Installationen verbaut.
Der alte Dielenboden wurde aufbereitet und strahlt Behaglichkeit aus.
Das moderne Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Hier im Bad findet die Waschmaschine Ihren Platz. Das WC ist separat untergebracht.
Heißes Wasser wird über den Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Direkt gegenüber dem Haus sind ausreichende öffentliche Kfz.-Stellplätze vorhanden.
Lage
Die Stadt Boppard ist ein vom Weinbau geprägter Ort, liegt im Mittelrheintal und ist nur rund zwanzig Kilometer von Koblenz entfernt.
Durch seine herrliche Lage am Rhein ist er als Wohnort und Urlaubsziel gleichermaßen beliebt.
Für seine jungen Bürger stellt er Kindergarten und drei Grundschulen zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gesicherte ärztliche Versorgung runden das Bild ab.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 143kWh, Gas, Bj. 1927
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert