RH mit zwei FeWo im Sylter Friesenstil - Nur 500m zum Ostseestrand! 1

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 120 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt. die der Käufer trägt. Verdient und fällig mit dem Abschluss eines Kaufvertrages.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im Friesenstil erbaute "Sylter-Friesenhausscheibe" befindet sich in einer architektonisch sehr reizvollen und gepflegten Wohnanlage, nur 500m vom Strand entfernt. Die "Sylter-Friesenhausscheibe" verfügt über zwei separate Ferienwohnungen. Die untere Wohneinheit geht über Souterrain und Erdgeschoss, mit Terrasse. Die obere Wohneinheit über 1. Obergeschoss und Spitzboden, mit Balkon. Beide Wohnungen sind komplett eingerichtet inkl. Einbauküche. Das Inventar ist mit einen Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten. 2014: neue Zentralgasheizung 2015: komplette Fenstererneuerung (2fach verglast, mit innenliegenden Sprossen, Kunststoff weiß) 2016: Erneuerung des Bodenbelags in beiden Wohneinheiten. In den letzten Jahren war das Ferienhaus gut an Feriengäste vermietet. Auch für das Jahr 2016 sind bereits mehrerer Buchungen vorhanden, die übernommen werden müssen. Dennoch entsprecht die Einrichtung, die Bäder und die Küchen nicht mehr den Zeitgeist und sollten für eine 3 bis 4 Sterne Ferienvermietung erneuert werden. Nur dann könnten Sie über 200 Tage vermieten.
VHB KP: 339.000,- € zzgl. 5.500,- € Kfz-Stellplatz, Mieterwartung: 20.000,- € p.a.

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Lage

Das Reihenhaus hat einen attraktiven Objektstandort im schönen Ostseebad Grömitz. Es befindet sich in fantastischer Lage, der Stand ist ca. 500m und die Seebrücke mit ihrer Promenade, Restaurants und Bars ist ca. 1.000m entfernt. Der Ostseeort besteht aus insgesamt 44 Ortsteilen - bekannt für eins der größten Ostseebäder. Grömitz liegt am Nordrand der Lübecker Bucht in Ostholstein, über die A1 erreichen Sie die Hansestadt Lübeck und die Großstadtmetropole Hamburg. Auch das benachbarte Land Dänemark ist für einen Ausflug gerne gesehen. Grömitz ist ein ausgewiesenes Urlaubsparadies, welches trumpft mit einem eigenen Yachthafen und einer 18- und 9 Loch Golfanlage. Die ca. 12 Kilometer entfernt gelegene Nachbarstadt Neustadt ist eng mit der wirtschaftlichen Geschichte von Grömitz verbunden. Darüber hinaus hat Grömitz eine erstklassige Strandpromenade von ca. 3 km. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind äußerst vielfältig, im Ortsinneren wie an der Strandpromenade, sind jede Art von Läden und Geschäften zu finden. Auch das Angebot an kulinarischen Restaurants und charmanten Cafés ist außergewöhnlich groß. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche kleinere Geschäfte und Apotheken finden Sie, fußläufig leicht erreichbar, im Ortsinneren.

Sonstige Angaben

Hinweis: Mit Ihrer Anfrage und zugleich mit der Bitte um weitere Informationen über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner Anfrage über das Internet und zugleich mit der Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.

Stichworte:
Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher