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Revitalisierte Büro- und Einzelhandelsflächen im Westend 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 356.69 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 28,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 356.69 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 76.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 76.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die 1994 errichtete, repräsentative Büro- und Geschäftsimmobilie wurde Ende 2012 revitalisiert. Mit seiner hellen Natursteinfassade und den großzügigen, bodentiefen Fenstern fügt sich das 7-geschossige Gebäude harmonisch in seine repräsentative Umgebung ein. Während im EG Einzelhändler hochwertige Flächen vorfinden, zeigen sich die 6 Büro-Obergeschosse hoch flexibel - so lassen sich wahlweise Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros realisieren. Die dezentrale Anlagentechnik erlaubt im gesamten Gebäude eine individuelle Steuerung per Touch Panels entsprechend den Wünschen der Mieter.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Wohlfühldetails sind die Frischluftversorgung durch mechanische Belüftung und öffenbare Fenster, die regelbare Kühlung der Büros sowie die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Mit seiner Wärmedämmung nach neusten Standards, der energieoptimierten Technik und der extensiv begrünten Dachfläche zeigt die Immobilie zudem grünes Bewusstsein.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Westend, direkt auf der beliebten Bockenheimer Landstraße gegenüber dem Opernturm. Dieser Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Lage zum Frankfurter Bankenviertel aus, in dem sehr viele internationale Großfirmen wie z.B. UBS, White & Case, Allen & Overy und Freshfields ihren Sitz haben. Die bekannten Frankfurter Einkaufsstraßen Fressgass, Zeil und Goethestraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zwischen den zahlreichen freistehenden Villen und Parks finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zur Alten Oper und zur Freßgass ist es nur eine Station mit der U-Bahn der Linie U7, die direkt vor der Tür hält. Unübertroffen ist auch die überregionale Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
7 Etagen