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REUTER IMMOBILIEN Neusaniertes Großappartement mit separater Küche in Braunsfeld/Grenze Ehrenfeld 1

Preis: 89.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 7:32
Aufrufe: 3
ID: L4EWGog1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die neu sanierte Wohnung befindet sich in einem neungeschossigen Wohnkomplex mit 274 Einheiten auf der 5. Etage und teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Schlafnische, kleine, separate Küche, Diele, neues Wannenbad, Keller, Aufzug.

PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde 2016 renoviert und saniert mit neuen Laminatböden, neuem Wannenbad, neuen Heizkörpern und neuen Innentüren und Türrahmen.

Alufenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1982 und außenliegenden Alusonnenjalousien.

Lage

Das Objekt liegt in Braunsfeld / Grenze Ehrenfeld, nahe dem Melatenfriedhof. Gute Verkehrsanbindung (ca. 350 m bis zur Haltestelle Oskar-Jäger-Straße mit der Straßenbahnlinie 13 und Buslinie 140 und 600 m zur Haltestelle Aachener Str. / Gürtel mit den Straßenbahnlinien 1, 7 und 13, sowie der Buslinie 140).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Im Hausgeld in Höhe von 160€ / Monat sind die Vorauszahlung für Wasser- und Heizung bereits inklusive.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

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