Restriktionsfreies großes Industriegrundstück von 6,3 ha (24/7) - sofort bebaubar

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 63000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Der Erwerb des Gewerbegrundstücks erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin, der Stadtentwicklungsgesellschaft Coesfeld mbH.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 63000 m²

Objektbeschreibung

Für produzierende Unternehmen oder Logistik

Seltenes Angebot über 6,3 ha GI-Fläche in verkehrsgünstiger Lage: Großflächige Ansiedlung auf einer Ebene möglich

Restriktionsfrei: Anlagen bis Abstandsklasse III einschließlich zulässig

Verkehrsgünstige Lage zwischen A 31 (10 km) und A 43 (15 km) - beide Autobahnen sind ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen.

Optimal vorbereiteter Baugrund gemäß vorliegendem Bodengutachten

Standortplus Nachhaltigkeit:

Kosten sparen durch Eigenwasserversorgung und Niederschlagsversickerung auf eigenem Grund
Grüne Mitte (Naturschutz- und Ausgleichsfläche im Industriegebiet)
Biogasanlage am Standort (Optional: Fernwärme)

Angeboten wird ein sofort bebaubares Industriegrundstück von 35.350 m² im Industriepark Nord.Westfalen in Coesfeld. Der Baugrund ist baufertig vorbereitet (Bodengutachten liegt vor). Eine direkt angrenzende Erweiterungsfläche ist zeitnah verfügbar. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 63.000 m².

Der Bebauungsplan ist rechtskräftig und setzt die industriell-gewerbliche Nutzung (GI) fest. 24/7 - Produktion/Logistik rund um die Uhr ist zulässig.

Der Industriepark Nord.Westfalen liegt zentral im Münsterland zwischen 2 BAB in einem neuen Industriegebiet in Coesfeld im Westmünsterland. Über die L 581 angebunden an B 525 und B 474, sind A31 und A43 ohne Ortsdurchfahrt erreichbar.

Der Kaufpreis für die Industriefläche beträgt 25,00 € netto pro m². Der Erwerb ist provisionsfrei.

voll erschlossen
GI-Ausweisung
GRZ 0,8
BMZ 9,0
AK I-II (lfd. Nr. 1-22) nicht zulässig

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld liegt etwa 35 km westlich von Münster und hat ca. 36.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage im Münsterland sind das Ruhrgebiet, Westfalen, die Niederlande und Norddeutschland schnell erreichbar.

Über die L581 ist der Industriepark an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden, 2 BAB-Anschlüsse (A 43 (15 km) und A 31 (10 km) sind ohne Ortsdurchfahrt erreichbar.

Die Fahrtzeit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück (ca. 60 km) oder Düsseldorf (ca. 90 km) beträgt etwa 1 Stunde.

Das Stadtzentrum von Coesfeld ist in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder über ÖPNV erreichbar.

ÖPNV-Bushaltestelle (Regio-Bus R 61) ca. 500 m entfernt, direkt an der L 581

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere Informationen zu unserem Angebot an Industrie-/Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Website unter www.ipnw.de.

Planungsrecht:
Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine gewerbliche oder industrielle Nutzung festsetzt (GI-Ausweisung). Der Bebauungsplan 120/3-4 ist online auf der Website der Stadt Coesfeld einsehbar.

Der 3-Schichtbetrieb an 24 Stunden und 7 Tage die Woche ist zulässig. Das Planungsrecht lässt eine flächenintensive Bebauung zu.

GI
GRZ 0,8
BMZ 9,0
Abstandsklassen I - II (lf. Nr. 1-22) nicht zulässig

Besonderheiten:
Energiekosten sparen - Optional kann von der im Industriepark ansässigen Biogasanlage kostengünstig Fernwärme (Heiz- und Prozesswärme) bezogen werden.

Stichworte:
Gewerbegrundstück, Gesamtfläche 63000 m²; Bundesland Nordrhein-Westfalen; Gemeindecode 05558012; Coesfeld; Münsterland; GI-Ausweisung; 24/7; Logistik; Produktion; Industrie; Großhandel; restriktionsfrei; Nachhaltigkeit;