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~~Resthof mit jeder Menge Platz, großer Scheune und neuer Photovoltaikanlage~~ 1
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 20000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Anlage handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle. Vieles ist hier noch vorhanden, vor allem Platz.
Das Wohnhaus wurde zwischenzeitlich umgebaut zu drei Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine ca 120 qm große 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Vollbad mit Eckwanne, zwei Eingängen und Rollläden an den Fenstern. Auf der anderen Seite des Wohnhauses ist eine ca 80 qm große 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad, Pantry-Küche und einem Kaminofen im Wohnbereich.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca 140 qm große Wohnung mit 8 Zimmern, einer großen Wohnküche mit Holzofen und Ausgang zur Dachterrasse, von welcher man aus auch eine Metall-Treppe in den Garten führt, weiterhin verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad und ein großes Wohnzimmer mit Holzofen.
Im Dachgeschoss ist noch Platz um hier ein weiteres Studio-Zimmer auszubauen.
Im hinteren Bereich des Wohnhauses ist an das Wohnhaus angrenzend der ehemalige Kuhstall. Dieser ist im Erdgeschoss als Lagerfläche genutzt, kann aber auch noch ausgebaut werden. Die ehemalige Melkkammer wird jetzt als Waschraum und Heizungsraum genutzt. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. - Die Heizung wurde vor ca 3 Jahren erneuert. Es ist eine moderne Buderus Brennwerttherme mit Solarunterstützung und 500 ltr. Warmwasserspeicher.
Neben dem Heizungsraum ist eine große Werkstatt.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine große Scheune. Die Scheune ist ca 80 Meter lang und 30 Meter breit. Hier sind verschiedene Bereiche abgetrennt und als Lager genutzt. Auf dem Dach der Scheune wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 12,240 kWp im November 2013 in Betrieb genommen.
Neben der Scheune befindet sich rechts noch ein Güllesilo.
Links von der Scheune ist ein befestigter Hofbereich, welcher einmal von einer Spedition genutzt worden ist, um hier Lkw#39;s zu parken. Der Bereich hat eine separate Zufahrt. - Der Bereich zwischen dieser Zufahrt und dem Wohnhaus wird als Garten genutzt. Hier ist ein abgetrennter Bereich für die Bewohner der Erdgeschosswohnung und ein Bereich für die Bewohner der Wohnung im Obergeschoss. Hier ist noch eine große, solide Gartenlaube, welche über Strom und einen Kaminofen verfügt.
Hinter der Scheune und rechts vom Wohnhaus befindet sich der Hauptteil der Fläche. Diese wird zurzeit nur als Wiese genutzt. Auf der Wiese stehe noch einige Birken, welche im Sommer dort Pferden oder anderen Tieren Schatten spenden können.
Der Hof ist frei nach Vereinbarung und wird ohne Mieter übergeben. - Der Energieausweis ist beantragt und wird in den nächsten Tagen vorliegen.
Zögern Sie nicht, sich diese Anlage einmal anzusehen, den so einen gut ausgestatteten Hof wird man nur selten bekommen.
Sonstige Angaben
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Widerrufsbelehrung
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Nutzfläche: 2400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein