Resthof mit 3 Wohnungen und Weide am Haus zum Schnäppchenpreis

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2876 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 2876 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 265.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser urige Resthof, in ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren ganz persönlichen Traum vom Landleben zu verwirklichen. Ob nun allein oder mit Kind und Hund. Pferd und Hühnern, hier findet jeder einen Platz für sich und seine Bedürfnisse. Beim Besichtigen der freien Wohnung in dem hübschen Fachwerkhaus kommen sofort viele Ideen auf, wie man sich sein Domizil hier nach eigenen Vorstellungen selbst gestalten kann. Zurzeit ist der Hof in drei Wohnungen aufgeteilt, zwei in dem Fachwerkhaus und eine in einem separaten Gebäude. In dem separaten Haus wurde die Heizung im Juli 2015 erneuert. Die zweite Wohnung im Fachwerkhaus und das separate Haus sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 200€ netto kalt für die kleine Wohnung im Fachwerkhaus und eine Garage, sowie 355 Euro netto kalt inkl. 2 Garagen für das separate Haus. Eine große Scheune, diverse Stallungen und eine ehemalige Schmiede warten auf Ihre kreativen Ideen. Eine komplett eingezäunte Weide befindet sich direkt am Hof. Sie möchten Ihren Wohnsitz nicht dauernd aufs Land verlegen? Dann haben Sie hier die Chance die freie Wohnung auch als Ferien- und Wochenend-Domizil zu nutzen. Was soll ich noch sagen? Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen! Nur dann können Sie sich einen vollständigen Eindruck verschaffen.
Angaben zum Energieausweis Fachwerkhaus:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Oel
Baujahr: 1880
Energiekennwert: 265,4 kWh (m²a)

Ausweis gültig bis: 12.06.2018
Angaben zum Energieausweis Haus Nr. 2:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Oel
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 200,9 kWh (m²a)
Ausweis gültig bis: 12.08.2018

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung Öl

Lage

Der Ort Gerdau liegt idyllisch im schönen Tal der Gerdau, eines sauberen und naturnahen Heideflusses. Inmitten eines traditionellen Erholungsgebietes mit dem berühmten milden Klima, besonders sauberem Wasser und gesunder, reiner Luft. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Oberschule besuchen die Schüler in Suderburg, Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen. Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte und Zahnärzte, die im Gemeindesitz Gerdau angesiedelt sind, gewährleistet.

Sonstige Angaben

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USt.ID-Nr.:DE246181021.
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen