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Resthof mit 2 WE u.Nebengebäude, Weide am Haus - f. Tierliebhaber, Freiberufler, Gewerbetreibende
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 15000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 15000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses individuelle Objekt bietet vielerlei Möglichkeiten.
Auf Grund der anliegenden Weiden, Offenstall, sowie dem massiven Stallgebäude eignet sich der Hof z.B. für eine Familie mit 3-4 Pferden. Auch die Großfamilie ( 2 sep. WE ) oder besonders Gewerbetreibende sollten hier einen Blick darauf werfen. Besonders die Lage würde optimal für Gewerbe, zumal vom Standort her fast jedes Gewerbe erlaubt ist.
Das Haus verfügt über großzügige Aufteilung mit viel Nutzfläche. Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher verwunschener Garten mit einem Schwimmingpool ca. 9 x 4,5 m. Er hat eine Tiefe von ca. 1,80 m und ist voll nutzbar.
Dieser Hof wurde ursprünglich 1898 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte immer wieder erhalten und teilsaniert.
Die Fenster und Haustür wurden 2015 ndash; 2016 erneuert. Die Fußböden wurden mit neuem Laminat verlegt, darunter befinden sich die orig. alten Holzdielen.
Um das gesamte Haus wurde eine Drainage verlegt. Die Heizung ist eine Gas Heizung und umschaltbar auf Holz mit Holzvergaser. Sämtliche Pumpen und Wasserleitungen wurden erneuert. Das Warmwasser wird mit der Heizung betrieben. Das Abwasser wird über eine neuere Kläranlage abgeleitet.
Weitere Infos bzw. Einzelheiten erfahren Sie direkt bei Anforderung des Expose´.
Fragen bitte an: [email protected] oder Anruf direkt : 04208-919495
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss mit 124,31 m² Wohn- / Nutzfläche
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit direkten Ausgang zur Terrasse
Büro
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wirtschafts- / Heizungsraum
Vollbad mit WC
Obergeschoss mit 81 m² Wohnfläche
Flur
Küche mit Einbauküche und offenen Zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit WC
Dachgeschoss mit 31,08 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Lage
Das Objekt steht im OT Altjürden der Stadt Varel. Varel Innenstadt ist in ca. 8 km zu erreichen.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz.
Die Stadt Oldenburg erreicht man in 35 km
Nordseebad Dangast ist nur 13 km entfernt
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen