Resthof in verkehrsgünstiger Lage mit ca 8 ha Land direkt am Hof

Preis: € 569.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 330 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 569.000,00

Käuferprovision: 2,975 %

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 80000 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Landfläche des Anwesens beträgt etwas unter 8 ha. Das Land liegt direkt am Haus und ist mühelos ohne Straßenüberquerung zu erreichen.
Das Bauernhaus ist ein massiver Ziegelbau mit zweischaligem Mauerwerk. Das Haupthaus hat die Ausmaße von 29m x 12m. Das Bauernhaus ist unterteilt in ein Wohnhaus und eine große Nutzfläche, in der früher die alte Viehdiele war. Die Wohnräume im EG befinden sich im hinteren Drittel des Erdgeschosses.
Es gibt zwei getrennte Wohneinheiten; im EG 4 Zimmer, Küche, Bad, Hwr. Im Obergeschoß haben Sie 6 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Hier ist die komplette Fläche der Diele im oberen Geschoss ausgebaut worden.Vom EG kann man direkt in die Stallungen gehen.

Der Hof ist mit den Räumlichkeiten und den verschiedenen Funktionen sehr gut durchdacht. Außerdem befindet sich auf dem Hof noch ein großer massiver Stall mit den Maßen 20m x 43 m. Die Verbindungshalle vom Wohnhaus zum massiven Stall hat die Ausmaße von 18,50m x 16 m. Sie kann vorzüglich als Stall oder Futterlager genutzt werden. Eine große offene Remise mit Überdach mit den Aussmaßen von 24 m x 8 m kann multfunktional genutzt werden. Ein kleines Backhaus aus Ziegelstein, mit den Maßen von 11m x 4m kann als Hobbywerkstatt oder Partyraum genutzt werden.
Die Hoffläche ist komplett befestigt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt durch ein modernes Klärsytem auf dem Hof.

Das Land von ca. 5 ha liegt direkt hinter dem Hof und ist arondiert. Dieses wird vorerst dazu gepachtet. Es ist zur Zeit Ackerland und ist frei von Pachtvertägen. Das Land kann zu jeder Zeit auch zu Weideland umfunktioniert werden.

Lage

Die Lage ist unweit von Osterholz Scharmbeck Zentrum (ca 3 km) entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist Eggestedt (Schwanewede). Sie ist in 5 km Entferung zu erreichen. Die Autobahn A27 ist in 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus fährt man höchstens eine halbe Stunde nach Bremen und Bremerhaven.
Der Hof liegt an einer Landesstraße in verkehrsgünstiger Lage. Das nächste Einkaufszntrum ist 1.5 km entfernt. Die Schulen sind in 3 km Entfernung zu ertreichen.

Sonstige Angaben

Details:
Das Haus und die Wirtschaftsgebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren saniert und renoviert. (Ende der 90iger). Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Dieses Objekt eignet sich vorzüglich für Wohnen und Arbeiten auf dem Lande. Möglichkeiten für Pferdehaltung oder andere Nutzungsvarianten sind hier vorhanden. Der Hof ist nicht am öffentlichen Kanalsystem angeschlossen. Das Abwasser wird über ein modernes Klärsystem entsorgt. Jedoch die Wasserversorgung geht über das öffentliche Wassernetz. Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Für diesen Hof ist eine vielfältige Nutzung denkbar. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach und Geschossflächen sind gedämmt. Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Fußböden wurden mit Estrich und darunter liegender Dämmung saniert. Die Dachflächen auf den Wirtschaftgebäuden sind nicht asbesthaltig. Die Wassserleitungen bestehen nicht aus bleihaltigen Rohren. Die Elekroinstallation ist auf dem heutigen Standart ausgerüstet. DSL und Internet sind möglich. Die Heizung ist vor 6 Jahren erneuert worden. Sie erfüllt alle Richtlinien, die vom Schornsteinfeger verlangt werden. Eine Bushaltestelle ist direkt an der Grundstücksecke vorhanden. Busse fahren nach Schwanewede und Osterholz-Scharmbeck.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, damit wir Sie persönlich kontaktieren können.

Achtung: Dieser Hof kann auch mit einer Landfläche von 1,8 ha gekauft werden. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis auf 325000 Euro.

Auch ist der Verkäufer bereit mit einer anderen Landfläche zu verkaufen.