Resthof für Liebhaber / Hobbyhandwerker im malerischen Schwalenberg

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 327 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 327 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der 1995 völlig renovierte Resthof mit seperater Garage verfügt über zwei Wohnungen mit eigenem Eingang.

WG1: 200qm Wohnfläche über 2 Etagen, 5 Zimmer,Wohnzimmer, Küche, 2WC, Bad und Dielennutzung (mit Pferdestallungen und Lagerraum und ist komplett unterkellert (Heizungkeller, Ölbunker,Waschküche und Vorratsraum)

WG2: 127,64qm Wohnfläche über zwei Etagen, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur. Für jede Wohnung sind zusätzlich 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Zum Anwesen gehört noch eine 10.000qm Weide mit Wasserzugang (Quellbach)

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Öl

Bemerkungen
Das Haus entspricht nicht immer den modernsten Standards, ist aber sofort bezugsfähig und ist von daher ideal für handwerklich begabte Pferdeliebhaber, denn es befinden sich hier vier Pferdestellplätze ,welche den Tieren viel Paltz bieten und welche Sie über die großräumige Diele mit Hinter- und Vordertor gut bewirtschaften können. Sie haben zusätzlich, ca. 250 Meter die Straße herunter, auch die Möglichkeit den Pferden auf einer ca. 10000 qm Weide / Koppel mit Wasserzugang (Quellbachnutzung inclusive) entsprechenden Auslauf zu bieten.

Große Familien mit Kindern, Großeltern (seperate Wohnung mit eigenem Eingang in der anderen Haushälfte) können sich auch sehr gut und bequem im Haus einrichten, da Kindergarten, Spielplatz und Grundschule in diekter Nähe (20-50 Meter) vom Haus auf der gleichen Straßenseite liegen und das Verkehrrisiko damit recht minimal ist. Im nahem Ortsteil Schieder ist dann zudem für Wassersporter (Segeler, Surfer, Ruderer etc) ein echtes Eldorado für die Ganze Familie.

Lage

Lage: Direkt unterhalb der Altstadt, ein Supermarkt ist direkt um die Ecke (25m), der Kindergarten (50m) sowie die Grundschule (70m) sind ohne Straßenüberquerung für Kinder ganz sicher und schnell erreichbar.
Desweiteren befinden sich 50 öffentliche Parkplätze auch direkt 20 Meter die Straße hoch auf der gleichen Straßenseite.
Dasselbe gilt auch für die Bushaltestelle liegen ebenfall direkt 30m entfernt auf der gleichen Straßen seite.
Zum Staatsbad Pyrmont mit seinen Zahlreichen Kliniken, Thermen, Fachärzten und Konzertangeboten sind es ca. 20 km und ins Weserbergland und nach Hameln fahren sie auch nicht viel weiter.
Die Nähe zur Ostwestfahlen-Lippe-Schnellstraße ermöglicht es Ihnen auch binnen 30 Minuten größere Städe wie Paderborn, Detmold schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Das Haus entspricht nicht immer den modernsten Standards und der Preis ist daher Verhandlungsache.

Achtung Handwerker!!!

Das Haus ist sofort bezugsfähig und von daher auch und gerade ideal für einen selbständigen Handwerker mit Familie, der Lager und Werkstatt mit Fuhrpark über die großräumige Diele bewirtschaften möchte und sein Büro und die Aufenthaltsräume für seine Mitarbeiter in der seperaten Wohnung des rechten Hausflügels einrichten möchte.

Wichtig: Der genannte Preis ist ein Preis auf Verhandlungsbasis !!!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen