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Resthof: Frei entfalten 1
Kaufpreis: € 371.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3142 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 371.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 3142 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück (ca. 2.192 m²) und zusätzlichem Baugrundstück (ca. 950 m²).
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde Ende der 60er und in den 70er Jahren erweitert, sodass es Ihnen mit 6 Zimmern und jeweils 2 Bädern/ WCs/ Küchen Platz für die ganze Familie bietet.
Ans Haus angebaut sind die vielseitig nutzbaren Nebengebäude: Zwei Scheunen, davon eine groß und massiv mit Scheunentor (z.Zt. Garage und Werkstatt) und eine kleine (z.Zt. Lager) sowie weitere Nutzräume (z.Zt. Hobbyräume).
Das Grundstück wurde mit einem Garten, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne haben, angelegt. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und neben der großen Scheune. Gegenüber des Hauses liegt das großzügige, erschlossene Baugrundstück.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung aus 2004
- Fenster teilweise doppelverglast
- Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, Duschbad in Nutzräumen vorgerichtet, 2 Gäste/WCs
- Böden in Textil, PVC und Fliesen (im OG teilw. noch alte Dielenböden vorhanden)
- massives Nebengebäude mit Scheunentor
- kleines Nebengebäude
- beheizte Neben-/Nutzräume, Teilkeller
- überdachte Terrasse
- angelegter Garten
- separates, erschlossenes Baugrundstück (ca. 950 m²)
Lage
Hennef-Ortsteil, nur 5 km A 560, ca. 10 PKW-Min. Hennef Zentrum/Bahn.
Gute Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten im Ortsteil Uckerath oder im Hennefer Zentrum.
Verkehrsgünstige Anbindung über die B8 an die Autobahnen in Ri. Köln/ Bonn und Frankfurt.
Siegburg 15 km, Bonn 25 km, Köln 40 km.
Sonstige Angaben
Bis 14.07.2026 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 139,4 kWh/(m²a), Kl. E. Ursprüngliches Baujahr unbekannt, Erweiterungen um 1969 und 1977. Ölzentralheizung aus 2004.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen