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Restbauernhaus - renovierungsbedürftig -in ruh. Lage mit Nebengebäuden

Preis: 50.000,00
Region: Walsdorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 September, 12:14
Aufrufe: 0
ID: vyjQL21p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1100 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 4.000 € zuzügl. 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 618.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der ehemalige Bauernhof mit seinen Nebengebäuden wurde ca.1900 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Walsdorf - inmitten der wunderschönen Vulkaneifel.
Das Wohn- bzw. Haupthaus besteht im Wesentlichen aus der direkt vom Hauseingang zugängigen Wohn-Ess-Küche mit sich anschließendem Wohn- u. Esszimmer (derzeit Gästezimmer) .
Im rückseitigen Trakt befinden sich 2 Vorratskammern mit einer Waschküche und Bad mit Wanne und Dusche.
Über eine Holztreppe betritt man den Flur des OG-es mit 3 Schlafzimmern (2 als Durchgangszimmer).
Das kleinere Nebenhaus schließt sich direkt ans Haupthaus an und besteht aus einem Vorraum mit ehem. Räucherkammer, Werkstatt und Gemüse-Vorratsraum. Mittels Durchbruch läßt sich eine direkte Verbindung
zum Wohnhaus wieder herstellen.
Wohnhaus und Nebengebäude sind nicht unterkellert. Der Garten ist vollständig eingefriedet.
Der ehemalige Schweine - u. Kuhstall mit großer Scheune befindet sich links vom Haus. Ihr gegenüber steht eine weitere kleinere Scheune.
Der offene Vorplatz des Bauernhauses ist gepflastert und bietet Platz für ca. 3 Stellplätze.
Wenige Meter -auf einem gesonderten -vom Wohnhaus entfernten Grundstück, befindet sich eine weitere
Scheune mit Kellergewölbe.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen,
Dielen
Beton-Estrichböden
Teppiche
Einfachverglasung
Schieferdach
Holzbefeuerung - Öfen nicht mehr vorhanden

Lage

Der ehemalige Bauernhof mit seinen Nebengebäuden wurde ca.1900 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Walsdorf-inmitten in der wunderschönen Vulkaneifel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 600,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lage im Wohngebiet

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