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Restaurierter Resthof mit Maschinenhalle

Preis: 178.000,00
Region: Ottenstein, Niedersachs, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 August, 0:55
Aufrufe: 0
ID: oyRZPnwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3500 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1876

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser bereits entkernten Immobilie handelt es sich um ein ehemals landwirtschaftlich genutzten Resthof aus dem Jahr 1876 mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.500m².

Seit dem Jahr 2009 sind eine Vielzahl von Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Wohnhauses bereits ausgeführt worden. So wurde unter anderem eine neue Pelletheizung installiert (mit Vorbereitung für Solarthermie und 1.000 l Pufferspeicher), die marroden Fachwerkteile erneuert, die Bodenbeläge und Leitungssysteme auf den heutigen Stand der Technik gebracht sowie eine Zeitgemäße Raumaufteilung, ein Wassergeführter Kaminofen installiert uvm. Im Badezimmer des Erdgeschosses wurde zudem ein Whirpool installiert. Das Obergeschoss wurde bereits vollständig entkernt und das Leitungsnetz neu verlegt. Die Ursprünglichen Holzendielen wurden aufgearbeitet und dienen heute in ihrer ursprünglichen Optik wieder als Bodenbelag.

An das Wohnhaus angeschlossen sind zwei getrennt zu begehende Hallen mit Betonboden, welche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Neben der Nutzung für einen Gewerbebetrieb (Zimmerei, Tischlerei etc.) besteht auch die Möglichkeit der Vermietung als Stellplätze für Wohnmobile oder ähnliches.
Um 1990 erhielten beide Hallen eine neue Eindeckung mit Betonpfannen.

Von dem guten Gesamtzustand können Sie sich gerne in einem gemeinsam Besichtigungstermin überzeugen.

Der erforderliche Energieausweis befinden sich aktuell in der Erstellung und wird bei Vorlage ergänzt und Ihnen gerne zur Verfügung gestellt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage der Ottensteiner Hochebene.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.

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